안녕하세요
저는 요즘 배당주 투자와 더불어 부동산 입지비교를 공부하고 있습니다.
강남, 서초는 너무 비싸고 임장을 많이 한 동작구의 학군대비 아파트 가격을 비교해보고자 합니다.

동작구에 있는 중학교 중 학업성취도 80% 이상 학교 7곳중 1~3위학교의 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

1. 숭의여자중학교(동작구 1위, 학업성취도 93.7%) 유일하게 90% 이상인 1등학교

대방주공2단지아파트
798세대의 그리 크지 않은 단지로 95년생이니까 29년차 아파트가 되겠습니다.
21평/24평의 2가지 평수, 3가지 타입
전고가는 11.49억이었고 최근 실거래가는 8.95억으로 전고가대비 22.1% 하락.
현 시세는 호가 기준으로 8.8억에 매수가 가능하니 23% 하락한 가격으로 매수가 가능합니다.
전세시세는 최근에 오름세로 보여집니다.
현재 전세가는 5.2억으로 전세가율 59%입니다.
현재 21평 2건, 24평 1건으로 전세매물은 많지 않습니다.




24평이 2가지 타입인데 방2개짜리와 3개짜리가 있어 호불호가 나뉠것 같습니다.
2. 대방중학교 (동작구 2위, 학업성취도 88.6%)

대방중학교는 아파트에 둘러쌓여 있습니다.
작은 평수는 많지 않아 30평대 기준으로 정리해보겠습니다.
2024.3월 | 입주년도 | 세대 | 전고점(30평대) | 현재 호가(하락률) | 전세가(율) |
보라매 한성 | 1995년 | 272 | 8.4 | 매물,20년이후거래없음-59평이 8억 | 5.5억 |
신대방현대 | 1996년 | 880 | 11.7억 | 8.5억(27%) | 5억(58%) |
경남교수 | 2001년 | 295 | 11억 | 10.7억(3%) | 6~6.4억((59%) |
보라매파크빌 | 2002년 | 423 | 12.95 | 10억(22%) | 6억(60%) |
보라매롯데낙천대 | 2003년 | 734 | 12.8억 | 10.3억(20%) | 6억(58%) |
3. 동작중학교 (동작구 3위, 학업성취도 85.4%)

2024.3월 | 입주년도 | 세대 | 전고점(30평대) | 현재 호가(하락률) | 전세가(율) |
이수힐스테이트 | 2013 | 680 | 16.6억 | 14.5억 | 9.5억(65%) |
동작금강 KCC | 2003 | 276 | 13 | 10억(22%) | 6.5억(65%) 현재 매물 없음 |
4. 상현중학교 (동작구 4위, 학업성취도 84.9%)

5. 상도중학교 (동작구 5위, 학업성취도 83.6%)

6. 성남중학교 (동작구 6위, 학업성취도 84.4%)

7. 중앙사대부속중학교 (동작구 위, 학업성취도 80.5%)

'제테크' 카테고리의 다른 글
토스(TOSS)미국주식 양도세 확인 및 절약팁 (5) | 2024.12.25 |
---|---|
미국배당주투자) 투자금 늘리기 및 시가배당률 상승 (feat. 토스증권) (3) | 2024.03.29 |
빠숑 스마트튜브의 떠오르는 다크호스. 리틀백님의 시황분석. 그냥 지나칠 수가 없다 (2) | 2024.03.16 |
미국 배당주 투자 배당률이냐 귀족이냐....(feat.토스증권) (8) | 2024.03.11 |
SOL 미국배당다우존스 첫 분배금 받았어요~ 한국판 슈드(SCHD) (5) | 2024.03.05 |